城改集团2020年1-12月经济运行情况

　　一、企业基本情况

　　三期必开一期100准前身系1983年9月成立的“合肥市长江路、金寨路沿街改造指挥部”，后更名为“合肥市城市改造工程指挥部办公室”。自2006年先后改革整合市房地产上下游企业近30家，并组建为国有独资集团公司。

　　三期必开一期100准成立30多年来，不断打造精品、铸就品牌。1991年开发建设的合肥市琥珀山庄小区荣膺6项国家部级一等奖、金牌奖及最高质量奖──鲁班奖。合肥市淮河路商业步行街享有安徽第一街的美誉。先后建设合肥市城隍庙市场、七桂塘市场等7个综合型商场，长江路西段等6个中心地段，开发建设海棠花园、缤纷南国、龙居山庄、六安水岸华庭、天一家园、盛景大厦、汇景公寓、新景花园、蜀湖湾、美景人家、肥西春景花园等项目，创造了国有房地产企业的辉煌和荣耀。

　　公司法定代表人：张平，注册地址：合肥市黄山路596号，注册资本12.5亿元。经济性质：有限责任公司(国有独资)。房地产开发一级资质，同时拥有两个一级物业管理资质、一个二级园林绿化资质。

　　公司现有职工3600余人，经营范围：房地产开发、物业管理、园林绿化、房屋测绘、房屋租赁、项目投资。

　　公司联系方式，电话：62662210，办公地址及通讯地址：合肥市黄山路596号城改大厦。

　　二、企业运行简况

　　（一）、企业本期运行情况

　　主要财务指标同比增长情况：2020年末资产总额743564万元，比去年同期减少25945万元；负债总额441382万元，比去年同期减少32673万元；所有者权益302181万元，比去年同期增长6729万元。本期营业收入120471万元，比去年同期增长3583万元；净利润3940万元，比去年同期减少3884万元。本期已交税费总额10409万元，比去年同期减少2198万元。 

　　（二）企业经营重大事项、发展动态

　　1、以对标年度任务为核心，全面落实各项目标任务

　　2020年是不平凡的一年，集团主动调整经营思路，积极应对变局，迅速严密部署疫情防控工作，紧抓复工复产任务指标。在项目建设上，各项工作都按计划有序推进。人才公寓主体工程已大致完成，目前已启动精装修施工，六安水岸华庭11月份实现了房屋交付，淮河路4号楼国庆节实现试营业，蒙城天河广场9月底实现开街，滨湖紫园等代建项目进展顺利。在项目管理上，坚决落实各项防疫措施，提升物业精益求精的服务意识，探索创新运营管理方式，在开发建设管理上下苦功夫、硬功夫，夯实主业开发，提升综合能力，努力打造先进、舒适精品人居环境和营商氛围，树立行业标杆，让城改品牌深入人心。

　　受疫情影响和政策调控，各在售项目销售不理想，特别是尾盘存量、地下车位、商业门面去化难度大，资金回笼缓慢。集团主动适应市场、应对变化，转变销售思路，借助精准营销、网络销售等模式，拓展营销渠道，促进存量销售，推进项目资金回笼，为实现全年计划提供基础。

　　优化组合、盘活资产，提高存量资产的价值，是集团公司近年来稳定发展的一个重要利润增长点。2020年，集团成立了商业运营部、资产管理部，旨在通过统一管理，盘活集团存量资产，提高资产利用效率。目前，淮河路4号楼的招商工作效果初显，城改时代的主题品牌正逐渐打响。胜利广场积极调整经营思路，逐步推进主题商业与地面经济有效结合，激发商业活力。开展内部存量资产普查，“摸清家底”，提升资产管理的有效性和准确性。

　　2、以布局城市运营为基础，打造合肥城改品牌形象

　　近年来，集团围绕“回归合肥、深耕合肥”这一主线，在拓展商业板块、寻求合作联盟等领域，不断取得新成绩。2021年1月6日，由集团与合肥市轨道交通集团有限公司共同出资的合肥城铁置业有限公司正式揭牌成立。同时还持续推进联与合肥丰乐种业股份有限公司关于丰乐地块的合作开发事宜，目前地块开发已进入实质性阶段。未来，集团也将充分利用经验优势、政策优势、国企优势，积极参与城市布局改造之中，持续锻造城改品牌形象，为集团长远稳定发展奠定基础。

　　3、以扎牢疫情防控为契机，凝聚内部持续发展合力

　　疫情发生以来，集团高度重视疫情防控工作。1月29日成立了由集团公司党委书记、董事长张平同志任组长的疫情防控领导小组，全面协调集团公司疫情防控工作，同时组织督导组，负责督导防控。及时制定下发《三期必开一期100准新冠肺炎疫情防控工作方案》《三期必开一期100准疫情防控应急预案》，认真贯彻落实省、市关于疫情防控的有关决策部署。疫情防控期间，集团公司领导班子成员分别到集团公司重点防控部位进行防控工作指导和巡查，确保防控工作有力有效有序推进。2月底，组建120名下沉队伍，支援一线防疫工作，为打赢疫情防控战贡献城改力量。按照市委市政府相关文件精神，集团公司统一部署，对中小微企业和个体工商户进行减免租金工作。集团共计减免承租户1175户，减免金额1673.28万元，切实做到帮扶小微企业渡过难关，稳定社会秩序。

　　2021年，是中国共产党成立100周年，也是“十四五”规划开局之年，站在“两个一百年”奋斗目标的历史交汇点上，面对党中央擘画的宏伟蓝图，三期必开一期100准将始终坚持初心使命，以更加奋发有为的精神状态，敢为人先的干劲闯劲，准确识变、科学应变、主动求变，善于在危机中育先机、于变局中开新局。在坚决做好疫情防控工作的同时，确保完成全年各项目标任务，为聚力打造“五高地一示范”，奋力推动合肥高质量发展贡献力量。