1. 招标条件
1.1 项目名称：蜀山区SS202407号地块第三方全过程咨询服务 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：蜀山区发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号：蜀山区发改委项目备案表“蜀山区SS202407号地块项目”、蜀山区发改委项目备案表“2501-340104-04-01-780128” 1.4 招标人：合肥瑞祥辰景置业有限公司 1.5 项目业主：合肥瑞祥辰景置业有限公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：蜀山区SS202407号地块第三方全过程咨询服务 2.2 招标项目编号：2025BFFBZ00281 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段 2.4 招标项目标段编号：2025BFFBZ00281 2.5 招标项目地点：合肥市蜀山区 2.6 招标项目规模：蜀山区SS202407号地块，总用地面积约61.789亩，居住用地，容积率≤2.0，总建筑面积约11万平方米（含地下建筑面积大约3万平方米），含有装配式内容（装配率以主管部门要求为准）建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，拟建住宅及相关配套设施等，具体以规划部门审批为准。 2.7 招标项目预计进场日期：2025年4月1日 2.8 服务期限：自合同签订之日起至项目全部结算审定，并报委托人和城改集团成本合约部等各方在工程审核定案表上签字确认，出具结算审计报告并经招标人书面验收合格后为止（约900日历天）。 2.9 招标范围：本次审计服务包括但不限于承担蜀山区SS202407号地块施工阶段工程款支付审核、合同价款及设计变更、经济签证调整等进行审核、竣工结算阶段结算审核等全过程造价咨询服务，以及蜀山区SS202407号地块范围内的剩余工程（包含场地平整、供水、供电、景观绿化道排、智能化、三网及其他零星工程等，总额约1亿元）的清单及控制价编制与核对。总建筑面积约11万平方米（含地下建筑面积大约3万平方米）。具体内容详见招标文件。 2.10 项目类别：工程服务·审计 2.11 合同估算价：120万元 2.12 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备独立承担民事责任的能力。 3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备下列业绩之一： （1）单个合同中工程总投资额不低于7000万元的房屋建筑工程项目的工程量清单及最高投标限价（控制价）编制（或工程量清单及最高投标限价（控制价）审核）业绩。 （2）房屋建筑工程项目的跟踪审计或房屋建筑工程项目结算审计业绩，且满足下列要求之一： ①单个合同中总建筑面积不低于7万平方米； ②单个合同中工程总投资额不低于3.5亿元； ③单个合同金额不低于80万元。 3.1.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备下列证书之一： （1）土建（或土木建筑工程）专业一级注册造价工程师证书； （2）土建（或土木建筑工程）专业国家级注册造价工程师证书。 3.1.4 项目负责人业绩要求：无 3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：无
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年02月12日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223147、66223831
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年03月04日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年03月04日10时00分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼2号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：合肥瑞祥辰景置业有限公司 地 址：合肥市黄山路596号 邮 编：230000 联 系 人：万工 电 话：0551-62198609 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼 邮 编：230000 联 系 人：张工 电 话：0551-66223147、66223831 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 电子交易系统电话：0512-58188516 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-12345 11.5公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局 地 址：合肥市滨湖区南京路2588号 电 话：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:蜀山区SS202407号地块第三方全过程咨询服务
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 1023701021001095993255927
开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
账号： 184251462512
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
（特别提醒:潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需按招标文件获取时间内通过相应电子交易系统完成投标信息的填写。）