1. 招标条件
1.1 项目名称：庐江县LJ202424号地块规划方案设计
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：庐江县发展改革委项目备案表，2503-340124-04-01-552712
1.4 招标人：三期必开一期100准庐江置业有限公司
1.5 项目业主：三期必开一期100准庐江置业有限公司
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况: 已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：庐江县LJ202424号地块规划方案设计
2.2 招标项目编号：2025ANNBZ00075
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025ANNBZ00075
2.5 建设地点：合肥市庐江县
2.6 建设规模：庐江县LJ202424号地块，位于庐江县黄山南路与洗脚塘路交口东南角，总用地面积53959.53m²(合约80.93亩)，总建筑面积约15.5万平方米（地下面积大于1万平方米），用地性质为居住用地。该居住用地容积率不大于2.0，居住建筑密度不大于25%，居住绿地率不小于40%。用地内建筑高度不超过60米。拟建住宅及相关配套设施等，并按要求配建道路（规划支路长约333米，设计红线宽度14米），具体以规划部门审批为准。
2.7 项目投资估算：90000.0万元
2.8 设计服务期限: 合同生效后至工程竣工验收合格并完成备案止（暂定960日历日），具体以实际时间为准。
2.9 招标范围：房建项目，包含但不限于项目的规划方案设计、总平图审批及相关咨询服务任务（详见第五章发包人要求）。总用地面积53959.53m²(合约80.93亩)，总建筑面积约15.5万平方米（地下面积大于1万平方米），用地内建筑高度不超过60米，拟建住宅及相关配套设施等，并按要求配建道路（规划支路长约333米，设计红线宽度14米），具体以规划部门审批为准。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：155.0万元
2.13 其他: 无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时具有下列（1）和（2）资质：
（1）房屋建筑工程设计资质须具有下列资质之一：
①建筑行业（建筑工程）工程设计甲级资质。
②建筑行业工程设计甲级资质。
③工程设计综合甲级资质。
（2）市政公用工程设计资质须具有下列资质之一：
①市政行业（道路工程）工程设计丙级及以上资质。
②市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或市政行业工程设计乙级及以上资质；
3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同中总建筑面积不少于10万平方米的居住建筑项目设计业绩（设计内容须包含方案设计）。
3.1.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/
3.1.5 投标人财务要求：/
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员中牵头人须承担本项目规划设计工作，并同时满足投标人资格要求3.1.1条的工程设计资质和3.1.2条的投标人业绩要求；
（2）拟派项目负责人须为联合体牵头方人员，并满足3.1.3条资格要求；
（3）联合体各方均须满足3.1.6条信誉要求；
（4）联合体中承担房建设计任务的成员方须满足本项目房建设计资质要求，承担市政设计任务的成员方须满足本项目市政设计资质要求；
（5）联合体成员总数量不超过2家。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： /
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年03月12日 至 投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。 （3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66223236、66223831。
4.3 招标文件价格：每套人民币0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月01日09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年04月01日09时00分
8.2 开标地点： 合肥市庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼4楼2号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招标人：三期必开一期100准庐江置业有限公司
地 址：安徽省合肥市庐江县移湖西路16号
邮 编：230000
联系人：李工
电 话：0551-87860126
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系人：黄工
电 话：0551-66223236、66223831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
电子交易系统电话：0512-58188516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：庐江县发展和改革委员会
地 址：安徽省合肥市庐江县庐城镇塔山路266号（县发改委一楼105室）
电 话：0551-87377717
12.其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13.投标保证金账户
标段简称:1标段 工商银行 户名：庐江县公共资源交易管理中心 账号：1302071038002123965 开户银行：中国工商银行股份有限公司庐江支行（中国工商银行巢湖市庐江县支行） 邮储银行 户名：庐江县公共资源交易管理中心 账号：934003010018048899009852 开户银行：中国邮政储蓄银行庐江县支行营业部 中国银行 户名：庐江县公共资源交易管理中心 账号：181239377826 开户银行：中国银行安徽省分行合肥庐江支行营业部 建设银行 户名：庐江县公共资源交易管理中心 账号：6232811630000197810 开户银行：中国建设银行股份有限公司庐江黄山路支行 安徽庐江农村商业银行股份有限公司 户名：庐江县公共资源交易管理中心 账号：20010372048366600000887 开户银行：安徽庐江农村商业银行
（特别提醒:潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需按招标文件获取时间内通过相应电子交易系统完成投标信息的填写。）