山东首个细胞与基因治疗CDMO中试平台

济南市首个生物医药产业建链补链项目

经过四年的精心打造，有着“泉东之门”美誉的济南历下区生物医药产业重大战略项目——明湖国际细胞医学产业园终于在万众瞩目中顺利落成并启用。中国建科所属上海中森建筑与工程设计顾问有限公司（简称中森公司）以专业高效的优质服务为项目提供了从方案到施工图的全过程设计咨询，给区域位势不断跃升的济南再添一张靓丽的城市名片。

项目概况

明湖国际细胞医学产业园位于济南市经十路与凤山路交汇处，山东省自由贸易试验区（济南）片区范围内，由历下区政府和自贸试验区济南片区管委会共同策划、推进，历下控股集团全资子公司——丽山健康（山东）集团有限公司投资建设并运营。总投资约14亿元，占地面积3.75万平方米，总建筑面积13.83万平方米。

作为全国首个集共享实验室、共享CDMO车间、共享临床中心为一体的产业支撑平台，明湖国际细胞医学产业园将聚焦细胞医学最前沿，搭建产业发展新平台，成为济南长岭高科生物医药产业集群的研发高地。

设计理念

中森公司项目团队以“满足一站式产业园体验”为设计理念，通过园区内的5栋建筑，合力形成包括企业办公、产业研发、商业娱乐和居住配套在内的全方位公共服务体系。A、B栋为生产开发平台，配套高标准的细胞与基因治疗CDMO生产空间；C、D栋搭建研发创新平台，满足研发型企业实验需求；E栋为配套服务平台，设置有办公空间、品牌酒店、会议展览、商业餐饮、员工餐厅、地下停车场等，营造便捷完善的"双创"生活圈。

在设计过程中，中森公司项目团队打破产业基地惯有的冷硬形象，将多元公共休闲模块与景观空间有机融入园区设施，遍布全园的共享空间、生活服务设施与三大花园系统（空中花园、垂直花园、中心花园）构建了面向医学专业人才的24小时乐活体验，为园区增添了一份人文关怀。

技术亮点

项目基地地形呈现南高北低的自然坡度，项目团队针对医药生产车间（CDMO厂房）与科研实验楼的特定使用需求，在设计中巧妙地采用了台地式布局，并与停车库相结合。机动车库的入口设计为平入式，避免了传统坡道式入口占用空间，提高了空间使用效率；在台地开敞一侧，设计了自然补风系统和排风设施，减少了地下室内对机械设备的依赖，同时通过引入自然通风，提升车库内的环境质量；通过自然采光，显著改善地下室的光照条件，营造了更为舒适的地下空间。

建筑主体采用集合体块穿插的设计手法，不仅体现了项目的科技感，而且增强了不同功能空间之间的联系与互动，科研人员和生产人员可以便捷地在不同功能区间转换，促进了工作效率和交流的便利性；屋顶花园和共享灰空间可提供额外的休闲与交流场所，同时提升建筑整体的交流品质和环境舒适度。建筑立面主要采用玻璃幕墙，通过进退关系及幕墙造型处理形成丰富饱满的视觉感受，营造出高端大气的地标式绿色产业园区。

项目团队采用多项先进技术进行结构设计，确保建筑的安全性和稳定性。高层单体结构通过混凝土框架结合钢筋混凝土核心筒（剪力墙）的双重抗侧力体系，形成了一个既规则又稳定的总体结构方案，以适应建筑的功能需求；为提高建筑安全性能，实现地震后建筑功能的可持续，选用中国建科所属中国建筑标准设计研究院有限公司（简称标准院）自主研发的建筑摩擦摆隔震支座。这些支座不仅能承受大楼的竖向荷载，同时通过水平滑动变形，隔绝地震传递给上部楼体的能量，大大降低地震作用对建筑的影响。

给水系统充分利用市政余压进行竖向供水分区，提高能效、降低运行成本；E栋屋面设置集中式太阳能热水系统，充分利用可再生能源，节能环保、安全可靠；室外排水系统采用雨污分流、生产生活分流的室外排水管网，并设置事故水池；合理利用中水，减少对新鲜水源的消耗，降低废水排放对环境的影响。

合理配置冷热源系统，在不同功能区选择适合的空调末端产品；在C、D、E栋设置分区集中供暖，并进行两级计量；选用高能效电气设备，通过分析用户需求，制定设备配置和运行方案以及节能控制措施。

结语

从空中俯瞰建成后的明湖国际细胞医学产业园，富有雕塑感的“门”形建筑群带来强大视觉冲击力，与西侧CBD矗立的“山、泉、湖、河、城”相互辉映，共同绘就了泉城开放大气的国际化城市形象。

项目名称：历下·明湖国际细胞医学产业园

业主单位：山东历山细胞医学发展有限公司

项目地点：山东·济南

用地面积：37477㎡

建筑面积：138294㎡

建筑设计：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

设计主持人：徐颖璐

主创建筑师：戴鑫、杨瑛

方案设计：李扬、陆宜旺、许界林、刘雯、史琳琳、钱文惠、蒋炜、刘浩男、李俊呈、刘林衡、申琨、戈志瑚、杨玉云

总图设计：严奔驰、王黎、薛璐阳、吴祥胜

建筑设计：何鑫、刘万光、黄婕、霍智秀、宋小春、胡春生、李欢、常冉、秦旭

结构设计：何鑫、归亚华、钟才敏、魏康君、龚双夏、吴继华、葛申宇、李放兵、夏小虎、李展羽、姜余洋、施陈宇、曹嘉隽

暖通设计：陈逸、王建伟、周秋蕊、张生、王玥

给排水设计：吴帅、张汝波、赵晓莉、余滋斌、刘宏文

电气设计：万正、张小明、高春、胡骏汉、毕杰洋、毕永康、李红亮

绿建节能：宋京伟、施芸芸、刘万光、张易甫、颜千姿、金雨玲、陆佳伟

施工单位：中建八局二公司

建筑摄影：山兮建筑空间摄影

素材来源：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司